445 Av. Viger O. , 701, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z2B8
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À Vendre

739 000 $

445 Av. Viger O. , 701, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z2B8

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 06 juillet 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Le projet Unity II, vous charmera par son élégance, son raffinement, sa localisation au coeur du Quartier International et sa magnifique cour intérieur. L'édifice, lauréat du Prix canadien d'architecture pour le meilleur design, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et de plusieurs commodités. Ce condo unique offre deux chambres à coucher fermées, un bureau à aire ouverte et un majestueux escalier. La cuisine luxueuse de concept Italien ainsi que le salon avec son foyer à gaz et la salle à manger rendent l'espace pratique et convivial. Garage intérieur et un rangement sont inclus.

Bienvenue à l'Unity II, une adresse prestigieuse au désign contemporain pour un style de vie urbain dans l'arrondissement Ville-Marie à quelques minutes à pied du transport en commun, des épiceries, des parcs, des restaurants et cafés et à proximité du centre-ville, du vieux port et d'une multitudes d'attractions.

Ce lumineux et spacieux condo offre deux chambres à coucher fermées. Style industriel avec ses hauts plafonds, des murs en verre et ses grandes fenêtres pour un espace de vie exceptionnel et convivial où il fait bon vivre.

Vous pourrez aussi bénéficier des commodités de l'immeuble qui comprennent une salle d'entrainement, une cour paisible au coeur du Quartier International et d'une climatisation centrale pour votre plus grand confort.

De plus, vous pourrez profiter d'un garage intérieur et d'un rangement pour vos effets personnels.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse, rideaux.

Exclusions : 

Tous les effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $649,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 87 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 604 400,00 $
  • Évaluation totale : 692 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 311,00 $
  • Taxe scolaire : 564,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 875,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1114.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Foyer au gaz
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Cour , Salle d'entraînement
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur , Semi-meublé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur  - ouvre-porte électrique
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - À l'intérieur du condo
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 7e étage 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Gaz naturel
  • Cuisine:
    Niveau : 7e étage 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 7e étage 4.22 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 8e étage 2.77 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 8e étage 4.11 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 8 e étage 2.41 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 7e étage 0.94 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 8e étage 4.57 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 7e étage 3.35 m x 2.08 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    690,00 $

Inscription du bureau: 

Josée Aubin Courtier immobilier résidentiel  ,  Julien Tourmetz - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Charlotte Bidet

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.787.1234

Cellulaire :  514.430.6951

Télécopieur :  514.787.1235

Courtier Participant
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Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6500 AVENUE De Lorimier
Montreal,  QC H2G2P6

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