445 Av. Viger O. , 701 , Montréal (Ville-Marie) QC H2Z2B8

Vente 739 000 $ |

No. 27120428

Inscription du bureau:

Josée Aubin, Courtier immobilier résidentiel | Julien Tourmetz, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur : 514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951

charlotteb@royallepage.ca

https://www.charlottebidet-immo.ca/

Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6500 AVENUE De Lorimier
Montreal, QC H2G2P6

Remarques :

Le projet Unity II, vous charmera par son élégance, son raffinement, sa localisation au coeur du Quartier International et sa magnifique cour intérieur. L'édifice, lauréat du Prix canadien d'architecture pour le meilleur design, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et de plusieurs commodités. Ce condo unique offre deux chambres à coucher fermées, un bureau à aire ouverte et un majestueux escalier. La cuisine luxueuse de concept Italien ainsi que le salon avec son foyer à gaz et la salle à manger rendent l'espace pratique et convivial. Garage intérieur et un rangement sont inclus.

Bienvenue à l'Unity II, une adresse prestigieuse au désign contemporain pour un style de vie urbain dans l'arrondissement Ville-Marie à quelques minutes à pied du transport en commun, des épiceries, des parcs, des restaurants et cafés et à proximité du centre-ville, du vieux port et d'une multitudes d'attractions.

Ce lumineux et spacieux condo offre deux chambres à coucher fermées. Style industriel avec ses hauts plafonds, des murs en verre et ses grandes fenêtres pour un espace de vie exceptionnel et convivial où il fait bon vivre.

Vous pourrez aussi bénéficier des commodités de l'immeuble qui comprennent une salle d'entrainement, une cour paisible au coeur du Quartier International et d'une climatisation centrale pour votre plus grand confort.

De plus, vous pourrez profiter d'un garage intérieur et d'un rangement pour vos effets personnels.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse, rideaux.

Exclusions : Tous les effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$649,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	87 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	604 400,00 $
Évaluation totale :	692 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 311,00 $
Taxe scolaire :	564,00 $
Taxes annuelles totales :	4 875,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1114.0 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Foyer au gaz
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Cour , Salle d'entraînement
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur , Semi-meublé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur - ouvre-porte électrique
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - À l'intérieur du condo
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

690,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 7e étage 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Gaz naturel
Cuisine
- Niveau : 7e étage 3.05 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 7e étage 4.22 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 8e étage 2.77 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 8e étage 4.11 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 8 e étage 2.41 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 7e étage 0.94 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 8e étage 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 7e étage 3.35 m x 2.08 m
- Plancher : Bois

Charlotte Bidet

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