470 - 474 Ch. du Domaine-R.-Lavoie , Saint-Donat, QC J0T2C0
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À Vendre

469 000 $

470 - 474 Ch. du Domaine-R.-Lavoie , Saint-Donat, QC J0T2C0

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant duplex côte à côte sur deux niveaux, idéalement situé au coeur de St-Donat. Chaque unité offre un bel espace de vie lumineux et une terrasse privée avec mur d'intimité, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol est à aménager selon vos besoins, offrant un beau potentiel. À distance de marche du sentier des Étangs et des commodités du village, la propriété est aussi à quelques minutes du mont de ski Garceau, un atout pour les amateurs de plein air. Revenu annuel de 26 400 $. Plusieurs rénovations effectuées en 2023 sur l'unité 470. Un investissement idéal ou une résidence avec revenu.

Découvrez ce charmant duplex côte à côte sur deux niveaux, idéalement situé au coeur du village de St-Donat. Offrant un bel espace de vie lumineux, chaque unité bénéficie d'une terrasse privée avec mur d'intimité, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le sous-sol de chaque unité est à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Située à distance de marche du sentier des Étangs ainsi que des commerces et services du village, cette propriété est également à quelques minutes seulement du mont de ski Garceau, un atout de choix pour les amateurs de plein air.

Avec un revenu annuel de 26 400 $, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, plusieurs rénovations ont été effectuées en 2023 sur l'unité 470, ajoutant encore plus de valeur à la propriété.

Que vous cherchiez une résidence avec revenu ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.

* À compter du 1e juillet, le montant du loyer de l'unité 470 sera de 900$ par mois.

Inclusions : 

470 : Miroir de la salle de bain, pôles et rideaux.

Exclusions : 

Meubles et effets personnel des vendeurs/locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 40 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 900,00 $
  • Évaluation totale : 344 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 266,00 $
  • Taxe scolaire : 269,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 535,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1172.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lac Charette
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Balcon/Terrasse , Cour
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer électrique
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.97 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 0.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.98 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.54 m x 6.93 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 4.60 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-03-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphanie Dionne Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Charlotte Bidet

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.787.1234

Cellulaire :  514.430.6951

Télécopieur :  514.787.1235

Courtier Participant
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Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Montreal,  QC H2G2P6

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