À Vendre

688 000 $

2142 Av. De Lorimier , Montréal (Ville-Marie), QC H2K3X1

Remarques

Triplex entièrement rénové en 2021 et soigneusement entretenu. Ce condo lumineux de 3 chambres offre de hauts plafonds de 10'6", une grande fenestration et un puits de lumière impressionnant. Profitez de l'extérieur avec ses 2 balcons. 3e chambre insonorisée idéale pour la musique. Possibilité d'ajouter une terrasse privée sur le toit avec vue sur la ville et les feux d'artifice. Emplacement de choix en face du parc des Royeaux et de l'école Pierre-Dupuis, près du parc Lafontaine et du pont Jacques-Cartier. Vivez au coeur de Ville-Marie et du Plateau!

* Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

** Superficie habitable selon le plan cadastral.

*** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions :

Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, rangement au niveau du walk-in, luminaires

Exclusions :

Électroménagers (four, réfrigérateur, micro-onde, laveuse, sécheuse), rangement dans le garde-robe de la salle de bain

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $300,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 102 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 350 900,00 $
Évaluation totale : 452 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 821,00 $
Taxe scolaire : 360,00 $
Taxes annuelles totales : 3 181,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx): 1229.0 Pieds carrés
Bâti en : 1900
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 514.787.1235

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