6520 - 6536 Av. De Gaspé , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2S2Y1

Vente 1 999 000 $ |

No. 18461173

Inscription du bureau:

Joey Di Renzo, Residential and Commercial Real Estate Broker

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur : 514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951

charlotteb@royallepage.ca

https://www.charlottebidet-immo.ca/

Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6500 AVENUE De Lorimier
Montreal, QC H2G2P6

Remarques :

Située au coeur de la Petite Italie à Montréal, cette propriété semi-détachée de 9 logements offre un excellent potentiel d'investissement. Façade de 52 pieds x 45 pieds de profondeur, l'immeuble comprend un logement entièrement rénové,Les autres unités sont en bon état occupées par des locataires stables. Une occasion rare dans un emplacement reconnu pour sa forte demande locative. C'est une occasion rare de posséder un immeuble à logements multiples dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés et recherchés. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à saisir une opportunité de valorisation dans un quartier en plein essor.

Prop. à revenus

Voisinage :	Petite Italie
Style de bâtiment :
Évaluation totale :	1 471 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 571,00 $
Taxe scolaire :	1 195,00 $
Taxes annuelles totales :	10 766,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	52.0 Pieds
Profondeur du terrain :	72.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7035.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	52.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.0 Pieds
Bâti en :	1910
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$88 716,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-01-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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