5208 Av. d'Orléans , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X2K7
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À Vendre

475 000 $

5208 Av. d'Orléans , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X2K7

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmant condo situé au 2e étage dans un immeuble centenaire offrant un cachet remarquable. L'unité vous propose 2 chambres à coucher et une salle de bain en plus d'un bel espace de vie à aire ouverte. Vous serez séduits par la lumière naturelle qu'offrent les grandes fenêtres et le puits de lumière. L'unité est idéalement située dans Rosemont - La Petite-Patrie, à deux pas de l'Avenue Laurier et de la Promenade Masson. Pour profiter d'un peu de verdure, dirigez-vous sur le balcon derrière où vous pourrez admirer les grands arbres matures ou simplement dirigez-vous vers le parc Maisonneuve à seulement quelques minutes à pied!

Caractéristiques:
-Quartier tranquille, idéal pour famille, couple ou personne seule
-Ruelle verte
-À 300 mètres de la station d'autobus du SRB Pie-IX / Laurier
-Proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, du Parc Olympique, du Biodôme de Montréal et du Metro Pie IX

Rénovations :
2012 Cuisine et salle de bain
2012 Plancher + Isolation sonore entre les 2 étages
2022 Toiture + Isolation toiture
2024 Remplacement plancher des galeries avant et arrière
2024 Changement des rampes et des escaliers (avant seulement)

Détails importants:
-Le montant des taxes municipales et scolaires ainsi que celui des charges communes ont été calculés selon la quote-part de 43%
-Droit de préemption de 5 jours
-Une mise de fond de 20 % est nécessaire
-Aucun procès-verbal ni états financiers disponibles

Les futurs acheteurs devront obtenir un prêt avec la Caisse Desjardins de l'Administration et des Services publics.

Inclusions : 

Réfrigérateur, four avec 2 ronds à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support pour la télévision, foyer à l'éthanol, tapis caoutchouc pour les marches d'escaliers devant.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $43,00 Mensuel
  • Taxes municipales : 2 196,00 $
  • Taxe scolaire : 275,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 471,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.06 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 906.61 Pieds carrés
  • Bâti en : 1921
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Balcon/Terrasse
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Éthanol
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.12 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.62 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 320,00 $

Inscription du bureau: 

Carolanne Gariépy Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Charlotte Bidet

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.787.1234

Cellulaire :  514.430.6951

Télécopieur :  514.787.1235

Courtier Participant
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Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6500 AVENUE De Lorimier
Montreal,  QC H2G2P6

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