Inscription du bureau:
Mélanie Dubois, Residential and Commercial Real Estate Broker
3855 Boul. Édouard-Montpetit , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3T1L1
Vente
1 450 000 $
|
No. 19244404
Charlotte Bidet
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur :
514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951
charlotteb@royallepage.ca
https://www.charlottebidet-immo.ca/
Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6500
AVENUE
De Lorimier
Montreal,
QC
H2G2P6
Remarques :
* Emplacement de choix * Magnifique propriété lumineuse avec grande cour arrière munie d'un système d'arrosage automatique. Élégant foyer en pierre à double face au salon et salle à manger. 5 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familliale, buanderie et rangement. Garage avec prise électrique prête à accomoder une borne de recharge. À quelques pas du métro Côte-des-Neiges, cafés, restaurants, commerces, hôpitaux, Université de Montréal, Collège Brébeuf, Collège Notre-Dame, HEC, Villa-Maria, Oratoire Saint-Joseph et Mont-Royal. Agrandissement possible (voir règlement d'urbanisme).
* Superficie habitable selon l'évaluation foncière
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection
* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection
* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions :
Réfrigérateur et cuisinière de la cuisine, Unité murale dans la 2e pièce du salon, Causeuses et tables dans le salon, Lit (chambre à coucher #1), Grand lit (chambre à coucher #2), Bureau (avec miroir) et commode (chambre à coucher principale #3), Ameublement du bureau (chambre à coucher #5 au-dessus du garage), Réfrigérateur et Congélateur du sous-sol, Tapis roulant au sous-sol, Étagères dans l'établi
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Côte-des-Neiges |
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 912 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 667 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 580 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 10 072,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 279,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 11 351,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 142.8 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 49.9 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 7120.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 45.3 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 38.6 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 2677.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1946 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.45 m
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.41 m x 4.34 m
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.84 m
- Bay window
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.10 m
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.14 m
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.85 m
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.47 m
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.67 m
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.42 m
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.91 m
- Attenante: douche et lavabo
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.87 m x 3.89 m
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.62 m
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.10 m
- Balcon 6'-7'' x 4'-8''
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.57 m
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.94 m x 8.18 m
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.82 m x 1.55 m
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 1.88 m
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.10 m
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.77 m
Charlotte Bidet
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur :
514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951
charlotteb@royallepage.ca
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AVENUE
De Lorimier
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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