49 - 51 Rue du Bord-de-l'Eau , Lavaltrie QC J5T1E5

Vente 874 000 $ |

No. 24549538

Inscription du bureau:

Abigaëlle Robert, Courtier immobilier résidentiel

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur : 514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951

charlotteb@royallepage.ca

https://www.charlottebidet-immo.ca/

Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6500 AVENUE De Lorimier
Montreal, QC H2G2P6

Remarques :

MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE situé sur un gigantesque terrain de 2 500 mètres carré. Au rez de chaussée, vous trouverez la cuisine, salle de bain, salon et une immense salle de lavage. La chambre des maîtres avec accès à une salle d'eau est également la seule sur l'étage. Au deuxième étage, 4 grandes chambres avec possibilité d'une 5e. Et, une superbe salle de bain complètement rénovée avec SAUNA! La deuxième section de la maison a été rénovée aux goûts du jour. Son immense aire de vie, cuisine avec îlot et salle de bain avec grande douche vitrée vous charmera sur le coup. Une visite en vaut la peine!

MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE située sur un gigantesque terrain de 2 500 mètres carré.
Au rez de chaussée, vous trouverez la cuisine, salle de bains, salon et une immense salle de lavage. La chambre des maîtres avec accès à une salle d'eau est également la seule sur l'étage.

Au deuxième étage, 4 grandes chambres avec possibilité d'une 5e. Et, une superbe salle de bains complètement rénovée avec SAUNA!

La deuxième section de la maison a été rénovée aux goûts du jour. Son immense aire de vie, cuisine avec îlot et salle de bain avec grande douche vitrée vous charmera sur le coup. Sans oublier le grand walk-in dans la chambre à couché principale. Une visite en vaut la peine!

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	279 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	323 000,00 $
Évaluation totale :	602 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	5 952,00 $
Taxe scolaire :	415,00 $
Taxes annuelles totales :	6 367,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	58.75 Mètre
Profondeur du terrain :	42.6 Mètre
Dimensions du terrain :	2524.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	17.44 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bâti en :	1968
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Sauna
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - sauna
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.53 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
- CHAUFFÉ
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.92 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.61 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.84 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.06 m
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 1.65 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.06 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.90 m
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 1.85 m

Charlotte Bidet

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur : 514.787.1235
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