Inscription du bureau:
Mélanie Dubois, Residential and Commercial Real Estate Broker
1809 Rue Grand Trunk , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3K1M2
Vente
699 000 $
|
No. 13833286
Charlotte Bidet
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur :
514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951
charlotteb@royallepage.ca
https://www.charlottebidet-immo.ca/
Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6500
AVENUE
De Lorimier
Montreal,
QC
H2G2P6
Remarques :
Superbe copropriété indivise au coeur de Pointe-St-Charles avec terrasse et cour. Hauts plafonds, belle luminosité et de magnifiques boiseries. Offrant 3 chambres, incluant un espace bureau + salle à manger qui peut aussi être une 4e chambre. Salle de bain (possibilité d'en ajouter une 2e) et une salle d'eau. Propriétaire a la jouissance exclusive d'une partie de la cour arrière avec terrasse ainsi que d'une grande portion du sous-sol (excluant les rangements des autres unités). Un espace chaleureux et plein de caractère, à découvrir! Tout près du Canal Lachine, marché Atwater, épiceries, cafés et restaurants de quartier. Métro Atwater.
Selon la convention d'indivision, l'unité 1809 a l'usage et la jouissance exclusive :
- Du poteau de corde à linge, lequel sera utilisé conjointement avec les autres indivisaires;
- D'une partie de la cour arrière incluant la terrasse qui y est aménagée, telle que montrée sur le Plan;
- Du sous-sol de l'immeuble à l'exception des espaces de rangement des logements 1807 et 1811, rue Grand Trunk, Montréal, situés dans la partie arrière.
La portion des taxes est pour l'unité #1809 seulement (26.4%)
- Taxes municipales 2025 pour l'immeuble: 9 093.16$ (2 400.59$)
- Taxes scolaires 2024-2025 pour l'immeuble: 1135.92$ (299.88$)
Le montant pour l'électricité est une estimation d'Hydro Québec.
Copropriété indivise
- Mise de fonds minimale de 20 % requise
- L'hypothèque doit être contractée auprès de la Banque Nationale
- Droit de premier refus de 37 jours
- L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
- Superficie habitable approximative calculée à partir du certificat de localisation datant de 2017
**************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
- Du poteau de corde à linge, lequel sera utilisé conjointement avec les autres indivisaires;
- D'une partie de la cour arrière incluant la terrasse qui y est aménagée, telle que montrée sur le Plan;
- Du sous-sol de l'immeuble à l'exception des espaces de rangement des logements 1807 et 1811, rue Grand Trunk, Montréal, situés dans la partie arrière.
La portion des taxes est pour l'unité #1809 seulement (26.4%)
- Taxes municipales 2025 pour l'immeuble: 9 093.16$ (2 400.59$)
- Taxes scolaires 2024-2025 pour l'immeuble: 1135.92$ (299.88$)
Le montant pour l'électricité est une estimation d'Hydro Québec.
Copropriété indivise
- Mise de fonds minimale de 20 % requise
- L'hypothèque doit être contractée auprès de la Banque Nationale
- Droit de premier refus de 37 jours
- L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
- Superficie habitable approximative calculée à partir du certificat de localisation datant de 2017
**************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions :
Cuisinière à gaz (actuellement le four ne fonctionne pas mais la plaque de cuisson fonctionne), réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, foyer électrique, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger.
Exclusions :
Luminaire de salle à manger
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Pointe-Saint-Charles |
| Style de bâtiment : | En rangée |
| Frais de copropriété : | $1,00 Mensuel |
| Taxes municipales : | 2 401,00 $ |
| Taxe scolaire : | 300,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 701,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 31.03 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 11.65 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 375.6 Mètres carrés |
| Superficie habitable (approx): | 1800.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1875 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Cour , Espace de rangement intérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Balcon privé , Cour privée , Rangement intérieur , Système d'alarme |
| Foyer-Poêle: | Foyer - Autre - Foyer électrique |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Canal Lachine et marcgé Atwater |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Dépenses (annuelles) :
| Autre (Assurances condo et copropriété) : | 1 092,00 $ |
| Électricité : | 830,00 $ |
| Gaz : | 1 870,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.32 m
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.28 m
- Foyer électrique
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.66 m
- ou 4e chambres
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.20 m
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.30 m
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.90 m
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.06 m
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 0.94 m
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.20 m
- ou bureau
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.12 m
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.54 m
- Plancher chauffant
Charlotte Bidet
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur :
514.787.1235
Cellulaire : 514.430.6951
charlotteb@royallepage.ca
https://www.charlottebidet-immo.ca/
Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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6500
AVENUE
De Lorimier
Montreal,
QC
H2G2P6
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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